Det visades sig vara ett fuskbygge

Idag kom lagrådets utlåtande om bostadsministern Stefan Attefalls förslag till förenklade regler och avskaffandet av bygglov för friggebodar eller sk. "Attefallare". En instans som vanligtvis inte brukar påpeka allt för mycket i de förslag och remisser som skickas ut sköt idag Attefalls förslag i sank. Inte nog med att lagrådet inte tillstyrker ett enda förslag i remissen, de går även så långt att de konstaterar att frågan inte har följt regeringsformen.

Nej, Stefan Attefall hade nog inte en lätt dag på jobbet idag. Speciellt eftersom det här har varit en av de stora lösningarna på den svenska bostadskrisen. Enligt villaägarnas riksförbund skulle Attefallaren kunnat skapa 200 000 (!) nya bostäder i Sverige inom loppet av ett par år, något som inte verkar bli verklighet. Man kan även fråga sig om Sveriges villaägare verkligen skulle gå man ur huse och bygga Attefallare som ogräs.

Istället för tillsätta utredning på utredning, 66st hittills, så kanske bostadsminister skulle börja fatta lite konkreta beslut. Varför inte bara börja med att använda något av de förslag som hans utredningar har föreslagit? Jag vet det låter vågat men det kan vara ett bra ställe att börja på. Om bostadsministern nu väljer att inte lyssna på mitt förslag, vilket är ganska troligt, kan jag i alla fall ge min framtidsvision av vad den här mandatperioden kommer bli ihågkommen för:

Bostadskris och att den stora löningen visade sig vara ett fuskbygge.

Rimligheten i miljard uttag från kommunala bostadsbolag

Hem och Hyra publicerade igår en artikel om kommunernas vinstuttag ur de allmännyttiga bolagen, går att läsa här. Totalt handlar det om 3,7 miljarder kr under 2012 och Stockholms stad själv för ca 3,3 miljarder. Hur rimligt är det egentligen att en kommun använder hyresgästföreningar till att finansiera andra delar av sin verksamhet?

Under 2012 stod Stockholm stad för 96% av alla vinstuttag från allmännyttan, totalt handlade det om 3,3 miljarder svenska kronor. Samtidigt lider Stockholm av en extrem bostadsbrist. Hade det inte varit bättre då att satsa dessa 3,3 miljarder på nyproduktion av lägenheter? En snitt lägenhet i Sverige är en 2 rok på 66 kvm. För 3,3 miljarder skulle det kunna produceras 2000 lägenheter á 66 kvm. Det kanske inte hade varit helt fel i en stad ditt det flyttar två fulla busslaster om dagen.

Det finns ytterligare en aspekt på vinstuttagen och det är beskattningen av hyresgäster. Jag ska försöka förklara det på ett enkelt sätt. Precis som vilken annan medborgare betalar hyresgäster skatt, inget konstigt med det. Skatten finansierar kommunens samhällstjänster till medborgarna, skola, vår m.m. En hyresgäst betalar även hyra för den bostad den bor i. Hyra som är tänkt att täcka kostnader för underhåll, administration och ev. investeringar. När en kommun lägger ett krav på vinstuttag på ett allmännyttigt bostadsbolag betyder det att hyra nu inte bara ska gå till de tidigarenämnda utan även till kommunens vinstuttag. För att ha råd med detta måste det allmännyttiga bolaget antingen höja hyran eller dra ner på underhåll, administration och ev. investeringar. Vanligtvis brukar det resultera i en kombination av de två. Det hela kan liknas vid att hyresgästen dubbelbeskattas dels för sin inkomst och dels för att de bor i hyresrätt.

Är det verkligen rimligt att hyresgäster ska finansiera kommuner på bekostnad av underhåll och investeringar i boendet? För mig är svaret enkelt. Vinstuttag får aldrig ske på bekostnad av hyresgästen eller allmännyttans möjlighet att underhålla eller investera. Hyresgäster ska inte behöva dra ett tyngre lass för våra gemensamma samhällstjänster, det ska vi göra tillsammans.

Här kan du läsa mer:
Boverket
Hem och Hyra